Demolició d'obra il·legal
Exigència de garanties en demolició d’obra il•legal per a respondre del pagament de les indemnitzacions degudes a tercers de bona fe
El Tribunal Suprem ha declarat que l’exigència de garanties no només abasta les obres dutes a terme a l’empara d’una llicència anul·lada, sinó també a les obres que s’han dut a terme sense llicència.
El supòsit va arrancar quan una societat va construir un edifici tot i que se li havia denegat la llicència per a fer-ho. Després de la confirmació judicial d’aquesta denegació, l’ajuntament va dictar un decret en el qual es requeria a la constructora que procedís a enderrocar l’edificació, procediment que va acabar amb una resolució judicial que acordava aquesta demolició.
Aquesta resolució judicial és recorreguda davant del Tribunal Suprem, al qual se li plantegen les controvèrsies següents:
- L’ordre de demolició només afecta edificacions construïdes amb llicència il·legal i no afecta les que van ser construïdes sense llicència o afecta tant unes com les altres?
- La prestació de garanties suficients per a respondre del pagament de les indemnitzacions degudes a tercers de bona fe, només procedeix exigir-la a l’administració o també a tercers privats?
- L’exigència de prestar garanties requereix tramitar un procediment o incident a part o és un tràmit integrat a l’execució mateixa?
El Tribunal Suprem resol declarant que:
- És possible estendre la demolició a les obres dutes a terme sense llicència, com succeeix en aquest cas.
- Cal exigir garanties no només a l’administració, sinó també a tercers com els promotors de les obres que s’han d’enderrocar.
- L’exigència d’aquestes garanties ha de ser valorada pels jutges, però a favor de tercers de bona fe no es condiciona a la determinació del caràcter degut de les indemnitzacions i se n’estableix l’import.
Si us sentiu perjudicat per actuacions similars, els nostres professionals us assessoraran en defensa dels vostres drets.
-
Comunitat de propietaris Instal·lació d'ascensors
Els locals comercials han de cobrir la despesa en funció del seu coeficient de participació?
-
Nul·litat del pla urbanístic
El tràmit d'avaluació ambiental simplificat és suficient quan ja existeix sòl urbanitzat
-
Accidents de trànsit
Responsabilitat de l'Administració pels danys relacionats amb el funcionament dels serveis públics
contingut exclusiu