Préstec hipotecari

L'Audiència Provincial (AP) ha resolt un cas en què els clients d'un banc demanaven l'anul·lació de la comissió d'obertura que se'ls cobrava en signar el préstec hipotecari. Els clients van al·legar que aquesta comissió era abusiva i van demanar al banc la devolució dels diners que van pagar per aquest concepte. No obstant això, tant el jutjat de primera instància com l'AP han donat la raó al banc en aquest punt.

El tribunal explica que la comissió d'obertura no és una part essencial del contracte, però es pot revisar per veure si és transparent i si no és abusiva. En aquest cas concret, l'AP considera que la clàusula que estableix la comissió d'obertura compleix els requisits de transparència exigits per la llei. És a dir, el contracte explicava clarament quant s'havia de cobrar, quan i per què, i a més, la comissió incloïa totes les despeses relacionades amb l'estudi, concessió i tramitació del préstec en un únic pagament.

El tribunal també assenyala que no hi ha superposició amb altres taxes, que l'import no és desproporcionat i que els serveis pagats amb aquesta comissió estan ben justificats. Per tots aquests motius, l'Audiència desestima el recurs dels clients i confirma la decisió del tribunal de mantenir la validesa de la comissió d'obertura en aquest cas.